5.B1.1 | 5. Etage | 1 Schlafzimmer | 52,89 m² anrechenbar | Nordwest-Ausrichtung

In Zadar, als Teil des modernen Wohn- und Geschäftsprojekts Crvene Kuce Zadar (Rote Häuser Zadar), befindet sich die Wohnung 5.B1.1 mit einem Schlafzimmer und einer gesamten anrechenbaren Fläche von 52,89 m².

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock, hat eine Ecklage und eine Nordwest-Ausrichtung und verfügt neben einer funktionalen Innenaufteilung über eine Loggia und zwei Balkone.

Aufteilung und Flächen:

• Eingangsbereich: 4,82 m²
• Küche, Essbereich und Wohnzimmer: 22,69 m²
• Badezimmer: 5,29 m²
• Schlafzimmer: 12,80 m²
• Loggia: 3,38 m², anrechenbar 2,54 m²
• Balkon: 7,12 m², anrechenbar 3,56 m²
• Balkon: 2,39 m², anrechenbar 1,20 m²

Gesamte tatsächliche Fläche: 58,49 m²
Gesamte anrechenbare Fläche: 52,89 m²

Die Wohnung ist sehr gut organisiert, mit einem offenen Wohnbereich von 22,69 m², der Küche, Essbereich und Wohnzimmer kombiniert. Das Schlafzimmer mit 12,80 m² ist klar vom Wohnbereich getrennt, wodurch ein gutes Gleichgewicht zwischen privatem und gemeinschaftlichem Raum erreicht wird.

Die Wohnung gewinnt besonderen Wert durch ihre drei Außenbereiche – eine Loggia und zwei Balkone – die zusätzliche Luftigkeit und hochwertiges Wohnen im Freien bieten. Die Lage im fünften Stock bietet zusätzliche Privatsphäre und ein offeneres Raumgefühl.

Crvene Kuce Zadar ist ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt, nur wenige Minuten vom Zentrum Zadars entfernt, konzipiert als Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise und hohem Alltagskomfort.

Das Projekt besteht aus einem Erdgeschoss und sechs Obergeschossen, verteilt auf vier Eingänge, jeder mit eigenem Aufzug.

Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton, während die nicht tragenden Trennwände innerhalb der Wohnungen aus Gipskartonplatten bestehen. Die Geschosshöhe beträgt 262 cm.

Standardwohnungen sind in jedem Zimmer mit einem Daikin Emura Klimaanlagensystem ausgestattet, das eine unabhängige Temperaturregelung, hohe Energieeffizienz und einen außergewöhnlich leisen Betrieb ermöglicht. Ein Elektroboiler ist für die Warmwasserbereitung vorgesehen.

Käufern wird die Möglichkeit geboten, die Ausstattungsmaterialien durch die Wahl aus vier Parkettmodellen, zehn Keramikfliesenmodellen und zehn Innentürmodellen zu personalisieren.

Die Außenfenster sind aus Aluminium mit integrierten Moskitonetzen, während die Eingangstüren feuerbeständig und mit einem Smart Lock ausgestattet sind.

Das Projekt zeichnet sich durch eine hinterlüftete Fassade mit einer hochbeständigen HPL-Verkleidung aus. Die Balkondecken verfügen über ein System von Aluminiumlamellen mit modernem Holz-Look sowie dekorative Aluminium-Sonnenschutzpaneele.

Der Komplex umfasst einen geplanten Kinderspielplatz, einen Basketballplatz und Garagenstellplätze.

Der Kauf eines Garagenstellplatzes und eines Abstellraums ist obligatorisch.

Der geplante Fertigstellungstermin ist Dezember 2027.

Für weitere Informationen zum Projekt, zur Verfügbarkeit und zu den Kaufbedingungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.